Продаю участок 5.28 Га под строительство тематического парка развлечений в Воронеже, расположенный вдоль автодороги М4 Дон, в Железнодорожном районе, напротив нового жилого микрорайона «Боровое», кадастровый номер участка 36:34:0104043:35, категория земель: «земли населенных пунктов», основной вид разрешенного использования: «тематические парки», городская градостроительная зона Р6, карта зонирования и перечень ВРИ есть в объявлении. В указанной зоне установлены и другие виды разрешенного использования земельных участков:
основные ВРИ: оранжереи, ботанические сады, зоопарки, садово-парковые комплексы, зимние сады, тематические парки, пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки, газораспределительные пункты (ГРП, ШРП), линейные объекты (инженерные коммуникации) ;
вспомогательные ВРИ: парковки индивидуальных легковых автомобилей, элементы благоустройства, малые архитектурные формы, некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;
условные ВРИ: насосные станции водоснабжения, ПНС, линейные объекты (ЛЭП, кабели, теплотрассы, и т.д.), резервуары для хранения воды, канализационные насосные станции, линейные объекты (инженерные коммуникации водоснабжения, водоотведения), линейные объекты телефонизации (кабель).
Участок ровный, строений нет, удобные подъездные пути, длина участка 341м, ширина участка 154 м. Недалеко расположена остановка трёх маршрутов общественного транспорта. Электроэнергия до мощностей 400 кВт - по границе ОАО «Видеофон», от ТП гаражно-строительного кооператива «Учстрой». Для мощностей до 10 МВт - кабелем от подстанции 35/10 кВ с расстояния около 700 метров. Канализационная линия диаметром 300 мм проходит на расстоянии 30 м со стороны железной дороги, канализационная труба диаметром 500 мм проходит по границе участка ОАО «Видеофон». Газ высокого давления - со стороны ГСК «Учстрой», труба диаметром 119мм, ГРП со стороны железной дороги, газ среднего давления - от котельной ОАО "Видеофон". Вода - трубы диаметром 150 и 89 мм - от ОАО «Видеофон», для больших объёмов - водовод 500 мм Сомово-Отрожка. Координаты для проезда к участку: 51°44'07.7"N 39°18'26.9"E. Рассмотрим предложения от покупателя с заемными денежными средствами (ипотекой).
